Mag het bestemmingsplan bepalen dat gebouwen alleen door een specifieke doelgroep mogen worden gebruikt?
Bij sommige bouwprojecten is het project gericht op een specifieke doelgroep, zoals woningen voor mensen uit de omgeving of voor starters. In zulke gevallen moet op enige manier worden gewaarborgd [...]
Uw bedrijfspand uitbreiden? Vergeet ook de Ladder voor duurzame verstedelijking niet!
Door de groei van uw bedrijf blijkt uw bedrijfspand inmiddels te klein geworden. U wilt daarom uw bedrijf gaan uitbreiden. Dat is goed nieuws! U denkt eraan om uw bedrijfspand [...]
Bedrijf heeft alleen indirect belang bij bescherming van Natura 2000 – gebieden
In deze blog beschreef ik dat de Afdeling bestuursrecht van de Raad van State (de Afdeling) heeft uitgesproken dat een bedrijf bijna nooit kan aantonen een [...]
Wat u moet weten over de Ladder voor duurzame verstedelijking als u een bouwplan heeft
U heeft als planontwikkelaar een bouwplan waarmee u snel aan de slag wilt. Uw bouwplan bestaat bijvoorbeeld uit het realiseren van nieuwe woningen. Een mooi initiatief met het oog op [...]
Hebben bedrijven per definitie geen belang bij bescherming van Natura 2000-gebieden?
Het lijkt er op dat bedrijven volgens de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) geen belang hebben bij bescherming van Natura 2000-gebieden. Zij kunnen dan ook geen [...]
Houd op tijd rekening met de rugstreeppad als u een project wilt ontwikkelen!
Voor rugstreeppad kunt u ook invullen de mus, vleermuis of andere beschermde diersoort. In 2015 schreven we al een blog over het probleem dat kan optreden [...]
Een nieuwe woning in een bijbehorend bouwwerk
Als een pand wordt uitgebreid met behulp van de kruimelregeling, kan de uitbreiding alleen plaatsvinden als die is aan te merken als bijbehorend bouwwerk. Een voorstelbare vraag is of ook [...]
Uw project hoeft bestaande parkeerproblemen niet te verhelpen
Als bij een bouwproject de functie van een pand verandert of uitbreidt, verandert over het algemeen ook de parkeerbehoefte. Deze kan door het project verhoogd, maar ook verlaagd worden. Afhankelijk [...]
Gemeente aansprakelijk voor schade van een verkeerd principebesluit
Bij een ambitieus bouwplan is het ten zeerste aan te raden om vóór de vergunningaanvraag een principeverzoek in te dienen. De gemeente neemt dan het principebesluit of men al dan [...]
Kruimelregeling beperkt toepasbaar op grootschalige projecten
Vanwege de lage kosten en de korte procedure is het gebruik van de kruimelregeling om af te wijken van het bestemmingsplan erg handig. Vooral het gebruiken van een pand in [...]
