Karin de Graaf, G&G vastgoedmatching BV

"Recent heb ik bij Jurable een Quick Scan aangevraagd over een pand in een winkelstraat, waar we appartementen in wilden bouwen. Voor ons was met name van belang hoe wij de verschillende bestemmingsplanvoorschriften voor het toegestane gebruik moesten uitleggen. De bestemming liet bewoning op zich toe. Er golden naast de bestemming ook meerdere dubbelbestemmingen, en het was ons niet duidelijk welke invloed deze dubbelbestemmingen hadden op het plan om het pand te verbouwen tot appartementen. Jurable heeft alle bestemmingsvoorschriften voor het gebruik van het pand op een rij gezet met een toelichting wat dit voor ons plan betekende. Uit de bouwvoorschriften bleek verder dat meer mogelijk was dan wij in eerste instantie hadden gedacht.

In een mondelinge bespreking van de Quick Scan konden we nog enkele andere vragen voorleggen. Alles bij elkaar gaf dit duidelijkheid over de bruikbaarheid van het pand. Hierdoor konden wij een goed onderbouwde beslissing nemen over het al of niet aankopen van het pand. Door deze kennis sta je ook sterker als je je plan aan de gemeente presenteert.

Met de Quick Scan kregen we op korte termijn en voor beperkte kosten een goed inzicht, waardoor we een gefundeerde beslissing konden nemen."

Wilt u ook snel inzicht in de mogelijkheden in het bestemmingsplan?

Bekijk de Quick Scan

De heer Jochem Breedijk - Diemen

"Ik heb Jurable benaderd omdat ik hulp nodig had bij de wijziging van de bestemming van mijn bedrijfswoning op een bedrijfsterrein naar de woonbestemming. De gemeente had mij ook geadviseerd hulp in te schakelen. De medewerkers van Jurable hebben mijn belangen goed behartigd. Ik ben bovengemiddeld positief over de samenwerking met Jurable. De medewerkers zijn goed thuis in de materie, ze doen hun werk goed en zijn professioneel. Op het moment dat ik bij Jurable terecht kwam was ik erg van slag door de gang van zaken omtrent mijn woning. Ik vond het prettig dat ik zo gerustgesteld werd door de medewerker van Jurable, doordat zij vaak met dit soort zaken te maken hebben. Daar had ik op dat moment behoefte aan.

De sterke punten van Jurable vind ik: Ervaring, expertise. Dat de advocaat de zaak op de achtergrond begeleidt vind ik ook zeer prettig, maar de medewerker van Jurable is echt de deskundige op dit gebied. Bij aanvang van de procedure was de medewerker van Jurable wel wat voorzichtig en daardoor was ik sceptisch over de uitkomst. Maar gelukkig is dit allemaal ten goede gekeerd. We hebben heel goed samengewerkt. Mijn eigen initiatieven naar de gemeente toe werden ook gewaardeerd.

Algemene opmerking:
Ik zou het wel prettig vinden om wat meer duidelijkheid te krijgen over het verloop van de procedure bij de gemeente. Deze procedures bij de gemeente zijn te wazig. Het is geen verwijt aan Jurable, maar een algemene opmerking. Daar is verder goed naar geluisterd.

Mijn zaak is nog niet afgerond, ik heb inmiddels Jurable nogmaals ingeschakeld voor de “hoofdprocedure”. Ik zou het kantoor zeker aan anderen aanbevelen."

Wilt u ook hulp bij de wijziging van het bestemmingsplan?

Bekijk de mogelijkheden

Tom Bavelaar

"Ik ben bij Jurable terecht gekomen omdat ik hulp nodig had bij een onterechte dwangsom in verband met het gebruik van een bijgebouw als woning. De medewerkers van Jurable zijn heel erg uitgebreid en zorgvuldig te werk gegaan en dit heeft goede resultaten opgeleverd. Ik stelde het ook erg op prijs dat de risico’s met betrekking tot de haalbaarheid goed werden ingeschat. Het resultaat is beter dan bij aanvang gedacht werd. Ik ben zo tevreden dat ik een collega aannemer heb doorgestuurd naar Jurable. Ik geef als cijfer een 9."

Wij helpen ook u graag uw last onder dwangsom van tafel te krijgen!

Bekijk de mogelijkheden

Mevrouw Krans - Purmerend

"Enige tijd voordat ik de website van Jurable vond, heb ik een woning aangekocht met daarbij een mooie schuur die als kantoor werd gebruikt. De schuur leek mij erg geschikt om als woning te gebruiken, maar de vorige bewoner had mij al gewaarschuwd dat dit onmogelijk zou zijn. Zelf had hij namelijk al veel overleg gevoerd met de gemeente om dit te realiseren, zonder dat dit resultaat opleverde.

Vooraf had ik niet verwacht dat ik ooit een vergunning zou krijgen, maar ik besloot het toch te proberen. Ik heb Jurable gevraagd om namens mij een vergunningaanvraag in te dienen. Tessa Sintemaartensdijk heeft voor mij een duidelijke aanvraag opgesteld, met daarbij een geluidsonderzoek als ondersteuning voor de aanvraag, en heeft het contact met de gemeente gevoerd. Het eindresultaat: tegen alle verwachtingen in kreeg ik toch een vergunning!

Zonder het harde werk van Tessa had ik waarschijnlijk nooit mijn vergunning gekregen. Ik ben dan ook erg blij dat ik Jurable om hulp heb gevraagd. Door het resultaat dat zij hebben behaald heb ik er een extra woning bij. De nodige werkzaamheden zijn inmiddels bijna klaar, en ik woon nu samen met mijn dochter en haar kinderen op mijn perceel. Daarnaast is het uiteraard een mooie bijkomstigheid dat mijn perceel een stuk meer waard is geworden!"

Wilt u ook hulp bij uw vergunningaanvraag?

Bekijk de mogelijkheden

Ron Hooyman van Flora Plus - Aalsmeer

“Mevrouw Zwinkels heeft mij goed geholpen in deze procedure. Ze werkt correct en weet precies wat volgens de letters van de wet mogelijk is. Als je al langere tijd in een procedure zit, kun je last krijgen van tunnelvisie en dan is het fijn om iemand te hebben die je vertelt wat je mogelijkheden nog zijn. Of juist aangeeft wat er niet realistisch is.

De gemeente wilde de doorlopende weg waaraan mijn bedrijf gevestigd is doortrekken naar een woonwijk. Dit zonder dat de daarvoor benodigde vergunningen aanwezig waren. Het ging om een tijdelijke oplossing en het was niet duidelijk wanneer er een definitieve oplossing zou komen. Mijn bezwaar was dat er veel bedrijfsverkeer over deze weg plaats ging vinden, waardoor verkeersonveilige situaties zouden ontstaan.

De gemeente was al begonnen met het realiseren van deze tijdelijke oplossing. Daarop heb ik Bestemmingsplanbezwaar ingeschakeld. Mevrouw Zwinkels heeft vervolgens een kort geding aangespannen en een verkeersdeskundige aangehaakt om de verkeersonveiligheid aan te tonen. Uiteindelijk hebben wij van de rechtbank gelijk gekregen. De weg is niet doorgetrokken, maar er omheen gelegd."

Ron Hooyman is eigenaar van Flora Plus, een full-service kweker en leverancier van nicheproducten voor bloemisten. Hij woont met zijn gezin bij zijn bedrijf in Aalsmeer.

Wilt u ook succesvol bezwaar indienen? Of wilt juist een vergunning krijgen?

Bekijk de mogelijkheden

Ruben Berghauser Pont - Amsterdam

“In eerste instantie twijfelde ik of ik niet beter voor een advocaat in de buurt kon kiezen, dan voor een online dienst. Omdat Jurable gespecialiseerd is in omgevingsrecht heb ik toch voor hen gekozen, waar ik achteraf erg blij mee ben. Ik zou ze zeker nogmaals inschakelen.

Ik heb Jurable ingeschakeld om juridische zekerheid te krijgen over het plaatsen van enkele bouwwerken, waarbij de vraag was of dit wel was toegestaan. Jurable heeft de zaak voor ons geïnventariseerd en een duidelijk advies gegeven. De uitkomst was in ons voordeel, dus hier waren wij erg blij mee.

Het advies was eigenlijk een voorzorgmaatregel. We wilden graag vooraf weten hoe wij er juridisch voor stonden. Het was een fijne gedachte om te weten dat wij sterk stonden. Het heeft ons juridische zekerheid opgeleverd. Jurable heeft een keurig rapport verzorgd en leverde goede service. Onder andere hebben we daarna nog uitvoerig besproken wat we in verschillende scenario’s zouden kunnen ondernemen. Het rapport hebben wij snel (binnen twee weken) ontvangen. Bovendien was het betaalbaar, zeker in vergelijking met wat je normaal gesproken betaalt voor juridisch advies waar een advocaat bij betrokken is.”

Bent u ook op zoek naar juridische zekerheid? Bekijk de mogelijkheden voor:

Pandeigenaren Planontwikkelaars

René Stam - Bergschenhoek

"Mevrouw Zwinkels heeft mij erg goed bijgestaan en gezorgd dat mijn plannen werkelijkheid konden worden. De persoonlijke manier van werken van Bestemmingsplanbezwaar en mevrouw Zwinkels heb ik als zeer prettig ervaren. Ze hebben de benodigde juridische kennis in huis om een positief resultaat te bereiken en dat geeft vertrouwen.

Ik heb een glastuinbouwbedrijf in Bleiswijk en wilde hierbij een bedrijfswoning bouwen. In principe stond de gemeente welwillend tegenover mijn bouwplannen, totdat de buurman aangaf problemen te hebben met de bouw van een bedrijfswoning. Dat is het moment dat ik Bestemmingsplanbezwaar heb ingeschakeld.

De pogingen tot tegenwerken van de buurman en een opeenstapeling van fouten van de gemeente maakten het in eerste instantie uitzichtloos. Het is mevrouw Zwinkels gelukt om het bij de gemeente voor elkaar te krijgen. Zij heeft uiteindelijk de gemeenteraad zo benaderd, dat zij instemden met de bestemmingswijziging om mijn woning mogelijk te maken. Mevrouw Zwinkels heeft mij vervolgens ook bijgestaan in de verschillende procedures bij de Raad van State en de rechtbank. Het ging erom steeds duidelijk ons standpunt naar voren te brengen. Uiteindelijk hebben we een onherroepelijke vergunning weten te krijgen voor het bouwen van de bedrijfswoning, en kan ik er nu mee aan de slag.”

Wilt u weten of wij het voor u ook voor elkaar kunnen krijgen?

Bekijk de mogelijkheden

De heer Van de Ven

"Ik heb bestemmingsplanbezwaar gebeld omdat ik een geschil had met de gemeente. Ze konden mij aan de telefoon duidelijk vertellen wat ze mij konden bieden en wat hun werkwijze is. Ik heb vervolgens een opdracht gegeven om uit te zoeken wat mijn positie met de gemeente was. Het advies dat ik kreeg was duidelijk en de prijs volgens afspraak. Achteraf had ik nog een paar vragen, maar ook op deze vragen kreeg ik snel en goed antwoord."

De heer P. Manders - Amersfoort

"Ik had een geschil met de gemeente over welke kant van mijn huis als voorzijde moest worden aangemerkt. Het is ingewikkelde materie waarbij regelgeving en jurisprudentie niet duidelijk is.

Bestemmingsplanbezwaar heeft in hun advies een accuraat antwoord op mijn vraag gegeven. Ik heb het advies aangevoerd bij de gemeente, maar de gemeente weigerde mee te werken. Uiteindelijk ben ik de gemeente tegemoetgekomen en heb ik hun regels gevolgd om een lange procedure te voorkomen. Hoewel ik het advies uiteindelijk niet volledig heb kunnen benutten, ben ik erg tevreden over het werk dat Bestemmingsplanbezwaar heeft geleverd."

Mevrouw M. Ferweda en de heer B. van Zwoll - Haarlemmerliede

"Wij waren van plan om een Bed & Breakfast te beginnen, maar de gemeente was hierbij niet erg behulpzaam. Wij hebben Bestemmingsplanbezwaar ingeschakeld om een advies over onze situatie te geven. We waren wat terughoudend omdat we niet zeker wisten wat we van de online dienst moesten verwachten, maar we zijn erg tevreden over het resultaat. Bestemmingsplanbezwaar heeft een gedegen onderzoek geleverd en heeft zich goed aan de afspraken gehouden.

Momenteel wachten wij even met het aanvragen van de vergunning, omdat er binnenkort een gemeentefusie is, maar daarna zullen wij Bestemmingsplanbezwaar zeker weer inschakelen bij de aanvraag!"

De heer Vogels - Naaldwijk

"Bestemmingsplanbezwaar heeft uitgezocht of ik een bestaand bijgebouw dat ik genoodzaakt ben te verplaatsen opnieuw vergunningvrij kan bouwen bij mijn woning. Het is een duidelijk advies waar ik mee verder kan."

Eric Reinders - Ondernemer

"Mevrouw Zwinkels heeft een gedegen rapport geschreven alsmede toelichting en advies gegeven waarop we verdere stappen kunnen ondernemen. Mocht het tot een vervolg komen zullen we haar zeker consulteren."

De heer H.J. Nansink - Purmerend

"Ik heb Bestemmingsplanbezwaar ingeschakeld om een zienswijze in te dienen tegen het ontwerpbestemmingsplan ‘‘De Purmer 2016’’. Ik ben tevreden over de zienswijze. Het heeft een goede prijs-kwaliteitsverhouding!"