Mike de Jong
“Ik had een bestaand pand gekocht met de bedoeling om op de begane grond een extra woning te maken. Het ging om een grote woning, waarbij de begane grond opgedeeld was in een kapperszaak en een B&B. Kapsalon ombouwen tot slaapkamer en met de reeds aanwezige B&B was er al een badkamer en woonkeuken aanwezig dus relatief snel en eenvoudig te realiseren. Mijn dochter en een vriendin zouden die 2 appartementen gaan bewonen. Het is voor de jeugd immers al lastig genoeg om een woning te vinden dus leek dit een uitgelezen mogelijkheid.
Hoewel ik redelijk technisch onderlegd ben werd mij al snel duidelijk dat ik bouwkundig advies nodig zou gaan hebben en heb ik Studio van de Steen een volledig rapport op laten stellen, er werd namelijk nogal wat gevraagd. Ondanks alle inspanningen wees de gemeente mijn aanvraag woonvormingsvergunning (op grond van de Huisvestingsverordening) en daarmee ook de omgevingsvergunning af. De exacte reden werd mij echter niet geheel duidelijk en had zo mijn twijfels bij dit besluit. Zodoende heb ik Jurable ingeschakeld om tegen die 2 weigeringen bezwaar aan te tekenen.
Jurable ging snel aan de slag met het bezwaar en vond onder andere dat de Huisvestingsverordening van de gemeente helemaal niet van toepassing was op deze woning. De woning was in het duurdere segment en daarvoor bestond in de gemeente geen schaarste. Hierdoor mocht de gemeente ook geen woonvormingsvergunning eisen. Deze vergunning was dus van de baan.
Tijdens de bezwaarzitting kwam vervolgens aan de orde waarom de gemeente geen omgevingsvergunning en vergunning om af te wijken van het bestemmingsplan wilde verlenen. De medewerkers van Jurable hebben hard gewerkt om die bezwaren een voor een uit de weg te helpen. Regelmatig is er contact geweest over inhoudelijke zaken, zowel juridisch (leerzaam voor mij) als ook technisch (hoe ziet het er in de praktijk nu werkelijk uit) om vraagtekens over en weer helder te krijgen. Ook hier bleek de juridische kennis ontzettend belangrijk, onder andere omdat een oud recht van overpad nog van belang bleek te zijn. Zoals gezegd ben ik zelf best technisch en redelijk bekend met vergunningprocedures, maar hier was echt een jurist bij nodig om de laatste bezwaren uit de weg te helpen.
Inmiddels is de vergunning binnen en ook de toezegging van de gemeente om de proceskosten in beide bezwaarprocedures te vergoeden. Uiteraard ben ik heel blij met dit behaalde resultaat.”
Ook bezwaar maken tegen een besluit van de gemeente? Jurable is gespecialiseerd in bezwaarprocedures en heeft de juiste juridische kennis en ervaring.
