Vrijblijvende offerte aanvragen
Wilt u weten of uw bouwplannen of gebruiksplannen op uw perceel gerealiseerd kunnen worden? Met dit adviespakket krijgt u zekerheid over de haalbaarheid van uw plannen en weet u hoe de plannen gerealiseerd kunnen worden. U krijgt van ons een deskundig rapport met een juridische onderbouwing waarmee u de gemeente kunt overtuigen.
Uw plannen voor het bebouwen of gebruiken van een perceel grond kunnen worden gedwarsboomd door de bestemming van dat perceel. Toch is er nog veel mogelijk als een bestemmingsplan uw plannen niet toestaat.
In dit advies zoeken wij voor u uit:
- Of uw plan op uw perceel gerealiseerd kan worden;
- Welke stappen u moet nemen om het plan te realiseren;
- Welke argumenten u kunt gebruiken om de gemeente te overtuigen.
Wanneer hebt u ons nodig?
Indien een plan niet binnen het bestemmingsplan past, is een afwijking van het bestemmingsplan nodig. De gemeente heeft daarin beleidsvrijheid. Het is nodig om in de aanvraag goed te onderbouwen waarom uw plannen gerealiseerd kunnen worden. De ervaring leert dat gemeenten weinig met hun burgers meedenken als plannen niet binnen het bestemmingsplan passen. Wij helpen u met het onderzoeken van de mogelijkheden om uw plan toch te kunnen realiseren.
We gaan bijvoorbeeld na welke mogelijkheden de zg. kruimelregeling in uw situatie biedt, zodat door middel van een korte procedure van het bestemmingsplan kan worden afgeweken. Wellicht dat uw plannen zonder wijziging van de bestemming toch uitgevoerd kunnen worden. We kunnen ook onderzoeken wat uw mogelijkheden zijn als een vergunning om af te wijken van het bestemmingsplan met een buitenplanse afwijking nodig is.
Met ons deskundige adviesrapport zorgen we dat u zelfstandig in staat bent om uw eigen belangen te behartigen. U kunt als gelijkwaardig gesprekspartner uw plannen presenteren aan de gemeente. Daarmee staat u sterker en heeft uw plan een aanzienlijk grotere kans van slagen. Uiteraard kunnen wij aan de hand van ons advies ook namens u met de gemeente in overleg gaan.
Zo hebben wij iemand bijgestaan die bij zijn woning een Bed & Breakfast wilden exploiteren. De gemeente gaf aan dat haar beleid dit niet toe zou staan. Uit ons onderzoek bleek echter dat de gemeente fouten had gemaakt in haar onderbouwing. Door ons advies bij de gemeente voor te leggen, heeft onze klant de gemeente van haar ongelijk overtuigd. Hij heeft inmiddels dan ook een vergunning voor zijn Bed & Breakfast gekregen!
Vooraf duidelijkheid over de kosten
Voordat wij voor u aan de slag gaan, bepalen wij wat voor u de effectiefste wijze is om een vergunning te krijgen. Daarna stellen wij voor u een vrijblijvende offerte op met een vaste prijs voor het advies. Hierdoor hebt u vooraf zekerheid over de kosten.
