Vrijblijvende offerte aanvragen
Wilt u weten of uw bouwplannen of gebruiksplannen op uw perceel gerealiseerd kunnen worden? Met dit adviespakket krijgt u zekerheid over de haalbaarheid van uw plannen en weet u hoe de plannen gerealiseerd kunnen worden. U krijgt een deskundig rapport met een juridische onderbouwing waarmee u de gemeente kunt overtuigen.
Uw plannen voor het bebouwen of gebruiken van een perceel grond kunnen worden gedwarsboomd door de bestemming van dat perceel. Toch is er nog veel mogelijk als een bestemmingsplan uw plannen niet toestaat.
In dit advies zoeken de juristen voor u uit:
- Of uw plan op uw perceel gerealiseerd kan worden;
- Welke stappen u moet nemen om het plan te realiseren;
- Welke argumenten u kunt gebruiken om de gemeente te overtuigen.
Wanneer hebt u Jurable nodig?
Indien een plan niet binnen het bestemmingsplan past, is een afwijking van het bestemmingsplan nodig. De gemeente heeft daarin beleidsvrijheid. Het is nodig om in de aanvraag goed te onderbouwen waarom uw plannen gerealiseerd kunnen worden. De ervaring leert dat gemeenten weinig met hun burgers meedenken als plannen niet binnen het bestemmingsplan passen. Jurable helpt u met het onderzoeken van de mogelijkheden om uw plan toch te kunnen realiseren.
Mogelijk biedt de zg. kruimelregeling in uw situatie de oplossing. Met deze relatief korte procedure kan van het bestemmingsplan worden afgeweken. Een bestemmingswijziging is dus wellicht niet eens nodig om uw plannen uit te voeren. Mocht er blijken dat een wijziging van de bestemming toch noodzakelijk is, onderzoeken de juristen of er mogelijkheden zijn om een vergunning voor een grote buitenplanse afwijking te verkrijgen.
Deze bevindingen verwerken de juristen in een advies. Met dit deskundige adviesrapport bent u zelfstandig in staat om uw eigen belangen te behartigen. U kunt als gelijkwaardig gesprekspartner uw plannen presenteren aan de gemeente. Daarmee staat u sterker en heeft uw plan een aanzienlijk grotere kans van slagen. Uiteraard kan Jurable aan de hand van dit advies ook namens u met de gemeente in overleg gaan.
Zo heeft Jurable iemand bijgestaan die bij zijn woning een Bed & Breakfast wilden exploiteren. De gemeente gaf aan dat haar beleid dit niet toe zou staan. Uit het onderzoek bleek echter dat de gemeente fouten had gemaakt in haar onderbouwing. Met deskundig advies van Jurable, heeft de klant de gemeente van haar ongelijk overtuigd. Hij heeft inmiddels dan ook een vergunning voor zijn Bed & Breakfast gekregen!
Vooraf duidelijkheid over de kosten
Door de werkwijze die Jurable hanteert, komt u niet voor onverwachte kosten te staan. Eerst bepaalt het team wat voor u de effectiefste wijze is om een vergunning te krijgen. Daarna stellen de specialisten een vrijblijvende offerte voor het advies op met een vaste prijs. Er zijn geen kosten verbonden aan de werkzaamheden die verricht worden vóórdat u de offerte accepteert.
