{"id":5223,"date":"2022-03-21T09:43:37","date_gmt":"2022-03-21T08:43:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jurable.nl\/?p=5223"},"modified":"2022-05-11T09:16:02","modified_gmt":"2022-05-11T07:16:02","slug":"dwangsommen-voorkomen-snel-legaliseren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jurable.nl\/blog\/2022\/03\/21\/dwangsommen-voorkomen-snel-legaliseren\/","title":{"rendered":"Dwangsommen voorkomen? Snel legaliseren!"},"content":{"rendered":"
Heb je een bouwwerk gebouwd zonder vergunning? Of stond het illegale bouwwerk al op jouw perceel maar heb je het niet weggehaald? Als dit zo is dan loop je het gevaar dat de gemeente gaat handhaven. Op welke manier de gemeente dat kan doen lees je in deze blog<\/a>. Een van de manieren om handhaving te voorkomen is door het illegaal bouwwerk toch te legaliseren. Hoe je dit doet, lees je hieronder.<\/p>\n <\/a><\/p>\n Het algemene uitgangspunt is dat voor een bouwwerk in ieder geval een vergunning voor de activiteit bouwen nodig is. Als een bouwwerk gebouwd wordt zonder dat daarvoor de nodige vergunning is verleend, is een gemeente in principe verplicht om daartegen handhavend op te treden. Dit betekent dat de gemeente u onder straffe van een last onder dwangsom kan verplichten het illegaal gebouwde bouwwerk weer af te breken.<\/p>\n Op de beginselplicht tot handhaven bestaan 2 uitzonderingen. Allereerst als er concreet zicht op legalisatie is, bijvoorbeeld omdat het bestemmingsplan de bouw van het bouwwerk toestaat. Als tweede als handhaving zodanig bezwarend is dat het onevenredig is in verhouding tot de met handhaving gediende belangen. Van de tweede mogelijkheid is doorgaans niet snel sprake.<\/p>\n Wanneer het alleen gaat om een bouwwerk dat zonder bouwvergunning is gebouwd is het legaliseren in de meeste gevallen niet heel moeilijk. Het moet minimaal aannemelijk zijn dat dat de aanvrager bereid is een omgevingsvergunningaanvraag ter legalisering van het bouwwerk in te dienen en aannemelijk moet zijn dat deze aanvraag, zou deze zijn ingediend, ook vergund kan worden.<\/p>\nBeginselplicht tot handhaven <\/strong><\/h3>\n
Concreet zicht op legalisatie <\/strong><\/h3>\n