{"id":5140,"date":"2021-12-01T03:00:27","date_gmt":"2021-12-01T02:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jurable.nl\/?p=5140"},"modified":"2022-05-20T16:06:41","modified_gmt":"2022-05-20T14:06:41","slug":"krijg-je-altijd-een-vergunning-na-een-positief-principebesluit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jurable.nl\/blog\/2021\/12\/01\/krijg-je-altijd-een-vergunning-na-een-positief-principebesluit\/","title":{"rendered":"Krijg je altijd een vergunning na een positief principebesluit?"},"content":{"rendered":"
Voor het realiseren van de meeste bouwplannen moet je een omgevingsvergunning aanvragen. Wij raden sterk aan dat je dan eerst een principeverzoek verstuurt. Wat een principeverzoek precies is lees je hier<\/u><\/a>. De gemeente, meestal het college van B&W, neemt na dit verzoek een principebesluit. Dit is een positieve of een negatieve reactie op het verzoek. Het besluit vertelt je dus of de gemeente wel of niet mee zal willen werken aan jouw bouwplannen. Maar in hoeverre kan je op dit principebesluit vertrouwen? Hier vertel ik je graag over in deze blog.<\/p>\n <\/a><\/p>\n Het kan dat ondanks dat je aan de gemeente hebt aangegeven waarom jouw bouwplannen gerealiseerd moeten worden de gemeente het hier toch niet mee eens is. Zij geeft dan een principebesluit waarin zij zegt te verwachten dat de vergunningsaanvraag afgewezen zal worden.<\/p>\n Dit is natuurlijk een flinke teleurstelling maar er hoeft geen man over boord te zijn. Het is niet zo dat een negatieve reactie met geen mogelijkheid meer kan worden omgezet in een positieve reactie. Zo kunnen er problemen zijn waar de gemeente tegenaan liep bij het beoordelen van het verzoek die gewoon opgelost kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan het afwijzen van een verzoek vanwege het verlies aan parkeermogelijkheden. Wellicht kunnen er nieuwe parkeermogelijkheden worden gerealiseerd. Het kan ook zo zijn dat de gemeente fouten heeft gemaakt bij de beoordeling van het principeverzoek. In dit soort gevallen is het mogelijk om alsnog een positief principebesluit te krijgen. Wij kunnen je helpen bij het zorgvuldig opstellen van een principeverzoek en eventueel het weerspreken van de argumenten van de gemeente, zodat je toch dat positieve besluit krijgt.<\/p>\n In het ergste geval is het principeverzoek voldoende zorgvuldig voorbereid en onderzocht en zal het indienen van een aanvraag om een omgevingsvergunning na het negatieve principebesluit niet veel zin hebben. In dat geval is het dan maar goed dat je niet meteen de aanvraag om een omgevingsvergunning hebt ingediend, omdat zo\u2019n aanvraag flink in de kosten kan lopen en een lange tijd kan duren. Het indienen van een principeverzoek kan je dus veel tijd en geld besparen.<\/p>\n Als je na het indienen van een principeverzoek van de gemeente te horen krijgt dat zij positief is over jouw bouwplannen dan is dit natuurlijk een goed teken. De gemeente zegt daarmee dat ze verwacht de vergunningaanvraag toe te wijzen. Daardoor weet je dat het zin heeft om een vergunningaanvraag in te dienen. Mag je er dan vervolgens blind op vertrouwen dat je de vergunning krijgt?<\/p>\n Het komt zelden voor maar het is mogelijk dat de gemeente, ondanks dat het een positief principebesluit heeft gegeven, toch de aanvraag om een omgevingsvergunning afwijst. Uit de rechtspraak volgt dat het voor de gemeente toegestaan is om terug te komen op de aanvankelijke bereidheid om medewerking te verlenen aan een vergunningverlening. Maar in dat geval moet de gemeente wel heel goed motiveren waarom zij van inzicht is veranderd.<\/p>\nWat als je een negatieve reactie krijgt? <\/strong><\/h3>\n
Wat als je een positieve reactie krijgt?<\/strong><\/h3>\n