U heeft een kantoorruimte die u wilt gaan gebruiken als woning. Het gaat om een kantoorruimte midden in een woonwijk. Dit levert u meer inkomsten op, aangezien het pand als enige tijd leeg staat. Binnen 3 stappen kan een kantoorruimte gewijzigd worden naar een woning:
- Realisatieadvies: Uitzoeken of uw specifieke plan op dit perceel uitgevoerd kan worden en wat vervolgens de snelste manier is om goedkeuring te krijgen.
- Gemeente benaderen: Indienen van een principeverzoek waarbij u na kan gaan of de gemeente in principe bereid is om medewerking te verlenen aan het wijz
igen van de bestemming. Hierna kan een formele aanvraag voor bestemmingswijziging bij de gemeente te worden ingediend. - Formele aanvraag: Jurable kan namens u een formele vergunningaanvraag voor een ander gebruik of bestemmingswijziging indienen bij de gemeente.
Kosten:
(u krijgt van te voren altijd een offerte met een vaste prijs)
- Realisatieadvies: De kosten voor een realisatieadvies bedragen tussen € 1000,– en € 2000.
- Gemeente benaderen: De kosten bedragen tussen €500,– en € 1500,– , afhankelijk van de vraag welke indieningsvereisten de gemeente stelt.
- Formele aanvraag: De kosten bedragen tussen €1000,– en € 2500,– , afhankelijk van de procedure die moet worden gevolgd. Daar komen de legeskosten en eventuele andere kosten die de gemeente in rekening brengt nog bij.
Voordelen van een realisatieadvies:
- U ontvangt advies voor een praktische aanpak;
- Uw risico op problemen bij de vergunningverlening van te voren belangrijk beperken;
- Een overzicht van wat u zelf kunt doen en wat Jurable in de
opvolgende fasen (afwijkingsverzoek of wijzigingsverzoek) voor u kan betekenen.
Voordelen van de gemeente benaderen:
- De legeskosten voor een principeverzoek zijn laag, meestal €250-400,- -;
- U weet of de gemeente mee wilt werken, zonder dat u al hoge legeskosten kwijt bent;
- Een overzicht van wat hoe u de vergunningverlening aan moet pakken, ook in het geval de gemeente niet positief reageert op het principeverzoek;
Voordelen van de formele aanvraag:
- Door de afwijking van het gebruik of van het bestemmingsplan kunt u het pand als woning gebruiken.
