Kan de gemeente zomaar het bestemmingsplan wijzigen?
Als eigenaar van een perceel grond of een pand veronderstel je dat de bestemming hiervan ongewijzigd zal blijven, tenzij je zelf stappen onderneemt om de situatie te wijzigen. Toch helpen [...]
Wat gebeurt er na het indienen van een zienswijze?
Wat gebeurt er na het indienen van een zienswijze tegen een nieuw bestemmingsplan of een uitgebreide omgevingsvergunning? Die vraag wordt mij heel vaak gesteld. In een ander blog hebben wij [...]
Mag het bestemmingsplan vergunningvrij bouwen beperken?
Voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk of kleinere bouwwerken, bestaan vaak twee opties: vergunningvrij bouwen dan wel bouwen door middel van een vergunning. Bij vergunningvrij bouwen zijn de regels [...]
Effect overeenkomst om geen bezwaar te maken
Als projectontwikkelaar is weerstand tegen een project vanuit de omgeving een van de grootste struikelpunten. Door bezwaren en beroepen van omwonenden kunnen projecten aanzienlijke vertraging oplopen. Er wordt wel geprobeerd [...]
Let op: Een toezegging van de gemeente blijft niet voor altijd geldig!
Wanneer een gemeente een bepaalde toezegging doet, moet je er als burger op kunnen vertrouwen dat een gemeente die toezegging ook nakomt. Dit wordt het vertrouwensbeginsel genoemd. Voor een geslaagd [...]
Een zienswijze indienen als de bestemming niet verandert
Wanneer een bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd, kan daartegen door belanghebbenden een zienswijze worden ingediend. Een eis die aan belanghebbenden gesteld wordt is dat zij door het nieuwe bestemmingsplan “gevolgen [...]
Hoe voorkom ik dat een bestemmingsplan zonder mijn toestemming wordt gewijzigd?
De gemeente dient alle bekendmakingen van nieuwe vergunningen e.d. te publiceren in een gemeenteblad of huis-aan huisblad. Helaas worden deze niet altijd netjes bezorgd. Hierdoor komt het nog wel eens [...]
Zienswijze indienen, hoe doe ik dat?
Het wijzigen van een bestemming in het bestemmingsplan kan grote gevolgen hebben voor uw grond of gebouw. Een weiland kan veranderen in een groot glastuinbouwbedrijf, een recreatiegebied in een woonwijk [...]
Bezwaar maken tegen een bestemmingsplan; hoe doe ik dat?
Stel je voor dat de gemeente het bestemmingsplan wijzigt en daarmee toestemming geeft om iets te bouwen waar jij helemaal niet blij van wordt. Bijvoorbeeld omdat de nieuwe bestemming van [...]
Hoe krijg ik sneller een bouwvergunning als de gemeente niet wil meewerken aan mijn bouwplan?
Als je plannen hebt voor het bebouwen of gebruiken van een perceel grond, kunnen die plannen worden gedwarsboomd door de bestemming van dat perceel. Het is ook mogelijk dat je [...]
