Wanneer is een gebouw nog een bijbehorend bouwwerk?
Wanneer je denkt aan een bijbehorend bouwwerk, is een crematorium niet het eerste wat in je op komt. Waarschijnlijk denk je bij een bijbehorend bouwwerk aan een schuurtje, of aan [...]
Kruimelvergunning voor afwijkend gebruik van aansluitend terrein
Regelmatig gebeurt het dat een stukje extra grond aangekocht wordt, en dat die grond bij een woning of bedrijf betrokken wordt. Een goed voorbeeld hiervan is een stukje snippergroen dat [...]
Houd op tijd rekening met de rugstreeppad als u een project wilt ontwikkelen!
Voor rugstreeppad kunt u ook invullen de mus, vleermuis of andere beschermde diersoort. In 2015 schreven we al een blog over het probleem dat kan optreden [...]
Uw project hoeft bestaande parkeerproblemen niet te verhelpen
Als bij een bouwproject de functie van een pand verandert of uitbreidt, verandert over het algemeen ook de parkeerbehoefte. Deze kan door het project verhoogd, maar ook verlaagd worden. Afhankelijk [...]
Gebruik in strijd met het bestemmingsplan niet altijd een grondslag om dwangsommen op te leggen!
Indien u een bouwwerk in strijd met het bestemmingsplan gebruikt, is de gemeente in principe verplicht om hiertegen te handhaven. Dit wordt de beginselplicht om te handhaven genoemd. Dit is [...]
Een bedrijfswoning mag niet zomaar worden herbouwd
Een vergunningaanvraag om een woning te bouwen wordt altijd getoetst aan het bestemmingsplan, ook als het gaat om herbouw van een bestaande woning. Een woning met een woonbestemming mag vrijwel [...]
Vergunningvrij- en vergunningplichtig bouwen kan worden gecombineerd!
Er bestaan twee mogelijkheden om te bouwen, vergunningvrij of door middel van een vergunning. Uit de jurisprudentie blijkt dat u deze mogelijkheden ook kunt combineren. U [...]
2 mogelijkheden om af te wijken van een vergunning
Als een bouwvergunning onherroepelijk is geworden, kan deze in principe niet meer worden aangepast. Dit betekent echter niet dat helemaal conform de bouwtekening dient te worden gebouwd. U kunt namelijk [...]
Wat is het nut van een principeverzoek?
Ons advies aan u is vaak om een principeverzoek in te dienen. We dienen ook vaak principeverzoeken in. Het is voor u misschien onbekend waarom we dat doen. Wat is [...]
Hoe voorkom ik dat een bestemmingsplan zonder mijn toestemming wordt gewijzigd?
De gemeente dient alle bekendmakingen van nieuwe vergunningen e.d. te publiceren in een gemeenteblad of huis-aan huisblad. Helaas worden deze niet altijd netjes bezorgd. Hierdoor komt het nog wel eens [...]
